Oportunidade rara em ponto estratégico de Valinhos!

Imóvel de esquina, em zona mista (residencial e comercial), ao lado da Casa da Cultura de Valinhos — região com excelente fluxo, visibilidade e valorização constante.
Terreno com 250 m² muito bem aproveitados, com três frentes de renda/uso:
✔ Salão comercial (térreo – 70 m²)
– Amplo salão
– 2 banheiros
– Copa
– Área de serviço
– 2 vagas privativas (gaveta)
– + 7 vagas rotativas frontais (grande diferencial comercial)
✔ Apartamento no pavimento superior
– 2 dormitórios
– 2 banheiros
– Sala confortável
– Cozinha funcional
– Sacada em todo o entorno, proporcionando ventilação e iluminação natural
✔ Casa independente nos fundos
– Sala
– 2 dormitórios
– Banheiro
– Cozinha
– Área de serviço
– 1 vaga de garagem

Ideal para quem busca renda imediata e diversificação no mesmo imóvel:
💼 Instale seu negócio no térreo e more acima
💰 Ou explore locação comercial + residencial simultânea
📈 Localização com forte vocação comercial, próxima a comércios, serviços, escolas e fácil acesso ao centro